该别墅建于2009年，，，，，之前一直空置。。。。。。。。2020年业主拟启用改房，，，，，发现该房多处结构出现缺陷，，，，，建筑功能布局亦不理想，，，，，外观破败不堪，，，，，需在原建筑基础上进行深度加固改造。。。。。。。。对其进行局部空间改造，，，，，整体加固，，，，，运用现浇清水混凝土、后浇清水混凝土面层，，，，，在加固改造的同时达到装饰的效果。。。。。。。。该别墅临近大海，，，，，房屋、大海、山色浑然天成，，，，，成为小区内亮点。。。。。。。。

     原结构为三层砖混结构，，，，，并有一层半地下室，，，，，基础形式为条形基础。。。。。。。。改造后根据建筑功能布置要求需改为三层钢筋混凝土框架结构，，，，，地上部分层高由每层2.8m加高至3.0m。。。。。。。。地上部分外墙均采用清水混凝土墙，，，，，与新增的框架柱一同浇筑。。。。。。。。改造时，，，，，新增的框架柱与清水混凝土墙均紧贴于原砌体墙外侧，，，，，将原结构完全包裹在内。。。。。。。。采用了人工挖孔桩作为新增框架柱的基础，，，，，在外部的子女增框架柱与清水混凝土结构浇筑完成后，，，，，再对内侧原结构砌体墙及梁板进行拆除。。。。。。。。

     由于建筑层高的变化，，，，，同时考虑改造过程中完全拆除所带来的影响，，，，，需在拆除前先形成新建的框架结构体系来保证整个结构的安全。。。。。。。。因此，，，，，清水混凝土墙在本工程不仅起到了后期建筑装饰的作用，，，，，也是内部大范围拆除改造过程中的结构支撑体系的重要组成部分。。。。。。。。

 

图  深圳海边砌体别墅工程改造工程